俗话说的好，别拿你的想象力限制我的购买力。

最近牛哄哄的豪宅，正在静悄悄地卖！

【资料图】

深圳顶豪，行情已经回归。

这两天深圳市场就传来爆料，顶级豪宅最近有多个成交。

一个是位于传统豪宅区蛇口的双玺时光道

刚刚成交了一套建面398平的大户型，高层海景房，视野景观无敌。

成交总价1.1亿，单价27.6万/平。

蛇口片区还有一套半岛城邦三期也成交了一套建面345平的大户型、中层

成交总价9600万，单价27.8万/平。

不仅深圳，基本是全国的豪宅市场，都在回暖。

看回广州，广州市场的豪宅市场里，珠江新城的顶豪最为出圈。

就在前两天，有中介传来消息：

珠江新城的房价天花板又被刷新了

珠江别墅最新总价达1.35亿，单价33万+/㎡，价格超出想象。

这套刷新珠城二手房价格天花板的房源，位于珠江别墅，总面积408平，一共6间房，南向。

据说该房源是前几天成交的，目前并未放出任何消息，可能是业主低调，不想被太多人知道。

同时中介也透露，这套房源其实年内就已经下定，只是这两天才完成成交。

单听名字就知道，该盘简直叠满了金钱BUFF：

在一线望公园+珠江新城核心地段+别墅+近地铁口+读天河区第一实验小学+天河中学……业主极度惜售。

更重要的是，全盘仅有56套，典型的有价无市。

早在19年的时候，该盘就成交一套407㎡，总价1.1亿，单价27万/㎡；而今再爆天价成交，也在意料之外，情理之中。

除了顶级豪宅盘，珠江新城的其他二手盘表现也相当抢眼：

据不完全统计，截至2月10日，珠江新城就卖出了20套二手房，成交价3.94-33.09万/㎡，价格明显分层。

当中，主力价多在10-14万/㎡左右，冲量之势明显。

相信看到这里，再迟钝的买家，都能感受到珠城的火热

成交冲量、标杆红盘冲价，背后信号，也相当耐人寻味。

总结一句话就是，广州的有钱人，正在横扫豪宅。

不仅广深，就连我们近期非常关注的东莞，豪宅也正在迅速回暖。

前两天，松山湖万科虹溪诺雅成交了一套175平的平层，成交价1300万，折合单价约7.43万/平。

如果你以为这只是个例，那就错了。

据悉，松山湖虹溪诺雅二十天成交11套，总价1000万以上的比比皆是。

（图片来源：中介朋友圈）

目前，万科虹溪诺雅在贝壳平台挂牌单价大多7字头，且不乏有客户关注。

（图片来源：贝壳找房）

松山湖片区内其它豪宅也表现抢眼

像锦绣山河四期观园就成交了一套建面约320㎡的大平层，总价2176万，单价约6.8万/㎡。

其它板块的豪宅也不甘示弱：

2月6日，位于南城水濂山板块的中信森林湖，成交了一套建面约260㎡的联排别墅，总价1900万，单价约7.3万元/㎡；

寮步石井板块的鼎峰尚境北园，成交了一套建面约160㎡大平层豪宅，总价750万，单价约4.7万元/㎡；

莞城上下桥板块的碧桂园城央壹品，成交了一套建面约143㎡的大平层，总价约523万，单价约3.7万元/㎡；

2月11日，南城石竹新花园，成交一套建面约132㎡的三房，成交价428万，单价约3.2元/㎡...

以上种种迹象都在表明，近期东莞二手房市场升温，特别是总价500万-1000万级别的豪宅盘成交量激增。

东莞的豪宅市场，真的杀疯了！

而湾区其他城市里，佛山豪宅市场最近的表现也不俗

位于大良的中国铁建凤语潮鸣一套建面约225平的别墅产品被买下，成交总价为2433万，折合单价10.8万/平。

显而易见，各大城市的豪宅片区已经先热起来了！

那么问题来了，很多人或许会说，豪宅市场成交火热，与我有何关系？

事实证明，关系有的。

豪宅市场火热的成交，至少验证当下市场的2点信号：

1、有钱人更害怕贬值。

通胀，比我们想得来得更快！

很多富豪选择此刻买房的一个关键推动力，那就是钱越来越不值钱了。

1月份的金融数据出炉——现在，中国的印钞机已经轰鸣着转起来了。

各个关键指标大超预期，创了新高。

人民币贷款创下历史上最高的单月纪录（4.9万亿元）。

社会融资规模创史上第二高（新增5.98万亿元）。

货币供应量（M2）创2016年5月以来的新高（12.6%）。  

天量信贷，它又又又回来了！

一边是经济的压力，一边是通货膨胀的压力，难题不小。

现在到底怎么做，才可以保证不被通货膨胀洗劫了财富？

富豪已经做出了回答：

未来20年，核心城市的房产，依旧是抵御通胀的最好方式。

2、有钱人依然看好楼市

能买千万甚至上亿豪宅的富豪，绝对不是只有房产这一项投资，但却毫不犹豫在此刻买入豪宅。

只有一种解释，他们看好楼市的走向，尤其看好当下的机会，所以抄底买入了。

另外，豪宅市场往往和刚需市场是两条平行线，都各自在圈子里流动。

但富豪出手豪宅，至少是楼市已经泛起涟漪了。

而且更要关注的信息是，刚需市场也正在加速回暖。

——广州：来访量破600组，成交同比上涨35.3%；

惠州：同比去年增长了714.5%；

深圳：二手房带看量大增86%；

东莞：到访量翻番，同比增长29.1%；

珠海：北京、上海、香港客杀到，住宅商办双火爆！

可见，当下的市场是刚需和富豪都在出手。

随着成交的好转，量在价先。

改善和投资客户也会加快出手，最后，楼市就这么热起来。

所以豪宅市场的成交信号依然值得关注，因为他们永远是那一批更害怕通货膨胀，现金贬值的人。